TIEL - Gaan zo’n 3.700 nieuwe sociale huurwoningen de wachtlijsten bij Rivierenlandse woningcorporaties de komende jaren inkorten? Met de Woondeal moet het aandeel sociale huurwoningen in Rivierenland in ieder geval weer wat gaan stijgen. Maar dit gebeurt maar mondjesmaat en de plannen maken het verlies aan sociale huur het afgelopen decennium lang niet goed.

Dat blijkt uit een analyse van de Woondeal Rivierenland en data van het Centraal Bureau voor de Statistiek door SRC.

Vorige week zijn onder leiding van minister Hugo de Jonge de zogenoemde woondeals gesloten waarmee gemeenten, provincies en het Rijk doelen stellen ten aanzien van het aantal nieuw te bouwen woningen in de diverse regio’s.

Met dit akkoord moeten grote stappen gezet worden om het woningtekort en in het bijzonder het tekort aan betaalbare woningen in de periode tot en met 2030 aan te vullen. De grootste bouwprojecten in deze regio zijn daarvoor de stationsomgeving in Culemborg (1.895 woningen), De Plantage in Meteren (1.500 woningen) en Passewaaij in Tiel (1.200 woningen).

In Rivierenland gaat het in totaal om een kleine 13.000 woningen waarvan ruim 28 procent sociale huurwoningen. Nog eens 28 procent moet uit ‘betaalbare’ koopwoningen bestaan. De grens daarvoor ligt met een aankoopprijs tot 355.000 euro wel behoorlijk hoog.

Aandeel sociale huur vanaf 2012 fors gezakt
In de bouwakkoorden is een ambitieuze doelstelling opgenomen als het gaat om sociale woningbouw. Het streven is dat op den duur de woningvoorraad  in iedere gemeente voor 30 procent uit sociale huurwoningen bestaat. In Rivierenland is dat doel echter nog ver weg.

In de gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is te zien dat het aandeel sociale huurwoningen in de gemeenten van Rivierenland in de periode vanaf 2012 gestaag is gezakt van gemiddeld 27 naar 24 procent van de woningen. Dat het percentage nog daar uitkomt is met name te danken aan de uitschieters Tiel (34 procent) en Neder-Betuwe (28 procent). Buren (19 procent), West Maas en Waal (20 procent) en Maasdriel (20 procent) hebben het laagste aandeel sociale huurwoningen. West-Betuwe (21 procent) komt niet veel verder. Culemborg (26 procent) en Zaltbommel (23 procent) vormen de middenmoot.

De bedoeling is om dit regionaal wat beter te verdelen. Zo is het hoge aandeel in Tiel de afgelopen tien jaar al behoorlijk afgenomen, met -4,3 procentpunt en zo ook in Neder-Betuwe (-3,2 procentpunt). Maasdriel verloor relatief ook veel sociale huur (-3,5 procentpunt) en moet de komende jaren dus flink aan de bak op dit punt.

Sociale huursector groeit met woondeal krap 1 procent 
Gemiddeld over alle gemeenten in de regio komt de doelstelling van 3.680 nieuwe sociale huurwoningen voor eind 2030 uit op een groei van de sociale huursector met krap 1 procent tot 24,9 procent. Naast in Maasdriel moeten relatief de meeste van deze woningen gebouwd worden in West Maas en Waal en Buren.

In absolute aantallen komen de meeste nieuwe sociale huurwoningen in Culemborg (616) en West-Betuwe (616). Tiel (525) en Maasdriel (460) volgen. Als de plannen ook daadwerkelijk gerealiseerd worden groeit de totale woningvoorraad in de regio de komende acht jaar met zo’n 12 procent. Het meeste in Culemborg en Neder-Betuwe (beide 15,3 procent).