TIEL - De gemeente Tiel is verrast door een plan om woongebouwen voor zo’n 350 arbeidsmigranten te maken op het voormalige terrein van sloperij Duijts aan de Bulkweg in Tiel. Dat heeft het college van burgemeester en wethouders woensdag laten weten na publicaties hierover door
KaFra en
dagblad De Gelderlander.
Dat er een plan zou komen voor de woongebouwen op deze locatie is niet echt een verrassing. Het terrein is begin vorig jaar
in handen gekomen van KaFra Housing. Dit bedrijf houdt zich bezig met het bouwen van woonruimte voor arbeidsmigranten die door het bedrijf en veel instanties tegenwoordig liever internationale medewerkers worden genoemd. KaFra is gelieerd aan het grote uitzendbureau Otto Workforce die veel van deze werkkrachten in dienst heeft.
De gemeente heeft echter altijd ontkent betrokken of zelfs maar op de hoogte te zijn van een concreet plan voor huisvesting van arbeidsmigranten op dit terrein. Ook nu stelt het college van burgemeester en wethouders verrast te zijn en gelijktijdig met de omgeving op de hoogte te zijn gesteld van het initiatief.
Vier kleinere woontorensHet bedrijf heeft dinsdag de omgeving van het terrein aan de Bulkweg geïnformeerd over de plannen om vier kleinere woontorens voor in totaal 350 arbeidsmigranten te bouwen. Het gaat om snel te plaatsen, volledig ingerichte gebouwen met woningen voor vier en twee personen, met een receptie en recreatieruimten. ‘Welfare Officers’ voor service aan de bewoners en beheer van de locatie zijn 24/7 aanwezig. De buitenruimte krijgt volgens KaFra een groene parkuitstraling, met sport- en spelvoorzieningen, parkeerplaatsen en een fietsenstalling. Voorbeelden van deze vorm van huisvesting staan onder meer al bij de thuisbasis van Otto Workforce in Venray.
Het bedrijf nodigt omwonenden uit voor een informatiebijeenkomst en om zitting te nemen in een klankbordgroep. Ook de gemeenteraad en de Ondernemers Coöperatie Tiel worden volgens voorman Frank van Gool meegenomen in het plan. Na de gesprekken wil KaFra een tijdelijke omgevingsvergunning voor tien jaar aanvragen. Daarmee zou de gemeente toestemming kunnen geven voor de huisvesting, ondanks dat dit niet in het bestemmingsplan past.
'Bestemmingsplan wijzigen'De gemeente Tiel wekt woensdag sterk de indruk dat deze ontheffing niet verstrekt zal worden “Het college zal deze nieuwe plannen moeten gaan beoordelen”, reageert het college. “Op dit moment past dit plan niet in het huidige bestemmingsplan. Voor een wijziging van het bestemmingsplan is een besluit van de raad nodig nadat er eerst een procedure is gevolgd waarbij bezwaar en beroep mogelijk is. Bij de besluitvorming zullen we ook de kaders voor huisvesting van internationale werknemers betrekken die de raad eerder heeft vastgesteld.”
De gemeente Tiel werkt al jaren aan beleid voor centrale huisvesting van arbeidsmigranten. Een concreet plan voor een woongebouw op de locatie Kwadrant werd vroegtijdig afgeschoten na bezwaren van omwonenden. Ook deze locatie aan de Bulkweg is
niet onomstreden. Na het mislukken van Kwadrant, beladen debatten begin vorig jaar en de daarop volgende gemeenteraadsverkiezingen, is de status van het huisvestingsbeleid voor arbeidsmigranten in Tiel wat onduidelijk. Volgens een gemeentewoordvoerder is Tiel ‘zowel lokaal
als regionaal nog bezig met het onderwerp’ en volgt daar voor de zomer meer informatie over.
Nieuwe voorwaardenDe raad heeft in ieder geval de oude kaders verzet door huisvesting op bedrijventerreinen op te nemen, wat eerder niet de bedoeling was. Ook is er gesproken over het alleen toestaan van kleinschalige opvang in woonwijken, over het huisvesten van alleen die arbeidsmigranten die ook in Tiel werken en het combineren van deze woningen met woonruimte voor andere doelgroepen. Een eis die al eerder gold was dat met de realisatie van de woongebouwen de huidige gezinswoningen waarin arbeidsmigranten wonen weer vrij komen voor de reguliere woningmarkt.
Dat laatste is ook in het coalitieakkoord opgenomen. Het stadsbestuur stelt daarin dat het streven is om tot centrale huisvesting van arbeidsmigranten te komen, ‘met oog voor de draagkracht van de omgeving’. Ook wordt gesproken over het combineren van de huisvesting met andere groepen die dringend woonruimte nodig hebben zoals starters en spoedzoekers.
KaFra Housing stelt wel dat er - naast het bieden van goede huisvesting aan de internationale werknemers - ook beoogd wordt om de druk op de lokale woningmarkt te verlichten. Maar het is niet duidelijk of het bedrijf ook zelf woningen kan teruggeven aan de markt of dat er bijvoorbeeld afspraken gemaakt kunnen worden met uitzendbureaus die deze in bezit hebben.
Zie ook:
