Gebiedsplan voor Lexmond-West vastgesteld, voorkeursrecht verlengd
Vrijdag 18 april 2025 | Tristan Kans
Gebiedsplan plattegrond ter illustratie.
LEXMOND - Het college van de gemeente Vijfheerenlanden heeft het gebiedsplan voor Lexmond-West vastgesteld. Daarmee wordt het voorkeursrecht op de gronden met drie jaar verlengd. Dit voorkeursrecht zou op donderdag 25 april 2025 aflopen.
In 2022 stelde de gemeente voorkeursrecht in op gronden ten westen van Lexmond, om grondspeculatie te voorkomen. Zo’n recht is wettelijk drie jaar geldig en kan alleen worden verlengd als er een gebiedsplan ligt dat als programma onder de Omgevingswet geldt. Dat is nu gebeurd. Het gebiedsontwikkelingsprogramma legt de globale opzet vast van de toekomstige wijk: waar de bouwvelden, infrastructuur, water en groen moeten komen.
Woningbouw laat nog op zich wachten De locatie Lexmond-West ligt tussen de Rijskade en de dijk Achthoven. De daadwerkelijke woningbouw in het gebied zal nog ongeveer tien jaar op zich laten wachten. De gemeente focust eerst op de realisatie van binnenstedelijke projecten in Lexmond-Oost. De opzet van het gebiedsplan is flexibel, zodat het over tien jaar nog toepasbaar is, ook als wet- en regelgeving inmiddels veranderd zijn.
Inwoners van Lexmond konden hun mening geven over het plan. De plannen zijn ter inzage gelegd en leverden vijf zienswijzen op. Deze zijn beantwoord en, waar nodig, verwerkt in het aangepaste plan dat nu definitief is vastgesteld door het college.
Twee percelen uitgesloten van voorkeursrecht Hoewel het voorkeursrecht voor het merendeel van het gebied wordt verlengd, vervalt dit voor twee percelen. In de dorps(woon)visie van Lexmond is namelijk bepaald dat deze gronden geen onderdeel zijn van het plangebied.
Toekomstige randweg Het gebiedsplan bevat ook de locatie van een mogelijke aansluiting op de Rijskade voor een toekomstige randweg. Lexmond wil deze weg realiseren om zwaar verkeer uit het dorp te weren en de Dorpsstraat te ontlasten. Onderzoeksbureau Movares onderzoekt de komende maanden waar de rest van de randweg zou kunnen komen. De aansluiting op de dijk maakt geen onderdeel uit van het nu vastgestelde plan. De gemeenteraad beslist later over de volledige aanleg van de randweg.
