OCHTEN - De gemeenteraad van Neder-Betuwe heeft unaniem ingestemd met het TAM-omgevingsplan ‘Oranjehof’ voor Ochten. Met dit besluit komt de bouw van 50 woningen in verschillende typen en prijsklassen aan de zuidoostzijde van het dorp een stap dichterbij.
Het plan voorziet in een mix van rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Ook is er ruimte voor sociale huurwoningen. In totaal wordt zo ingespeeld op de vraag naar betaalbare en gevarieerde woonruimte in Ochten en de regio.
Zienswijzen en aanpassingen Het ontwerpplan heeft van 6 maart tot en met 16 april 2025 ter inzage gelegen. In die periode konden inwoners en belanghebbenden een zienswijze indienen. Uiteindelijk zijn er twee zienswijzen binnengekomen. De gemeenteraad heeft deze besproken en vastgesteld dat ze geen aanleiding gaven tot grote aanpassingen in het plan.
Wel zijn er enkele wijzigingen doorgevoerd, zoals het toevoegen van meer rijwoningen in plaats van tweekappers, een verhoging van de maximale bouwhoogte in het centrale bouwblok en aanpassingen in het sociale huurprogramma.
Verkeersontsluiting en milieuaspecten Het plan bevat aandacht voor een veilige verkeersontsluiting. De aansluiting op de Verlengde Schoolstraat wordt ingericht voor langzaam verkeer en nood- en hulpdiensten, om extra verkeersdruk in woonstraten te beperken. Ook zijn er onderzoeken uitgevoerd naar bodemkwaliteit, waterhuishouding, geluid en andere milieuaspecten.
Beeldkwaliteit en uitstraling Tegelijk met het omgevingsplan stelde de raad ook het beeldkwaliteitplan vast. Dit plan moet zorgen voor een samenhangende en aantrekkelijke uitstraling van de nieuwe wijk, passend bij de omgeving en het bestaande beleid.
Unaniem besluit Het raadsvoorstel werd als hamerstuk behandeld en unaniem vastgesteld tijdens de vergadering van 3 juli. Daarmee kan de gemeente verder met de vergunningprocedures en de voorbereiding van de bouw.
