WEST BETUWE - Het college van West Betuwe heeft de woonvisie vernieuwd met nieuwe afspraken en doelen. Met deze visie heeft de gemeente het voornemen om in 2040 minimaal 2500 nieuwe woningen te bouwen, gerekend vanaf 2025. “We zetten het huidige bouwtempo door en gaan dat verder versnellen”, valt er te lezen in een persbericht.
Volgens het college is de bouw van woningen hard nodig. Zo is de verwachting dat er in 2040 minimaal 58 duizend mensen in de gemeente wonen. Dat zijn er nu nog maar 53 duizend. “Steeds meer inwoners hebben moeite om een passend en betaalbaar huis te vinden. Om te voorzien in de vraag naar meer betaalbare woningen richten we ons daarom tot 2030 en ook daarna vooral op de realisatie van grotere projecten. Zo bereiken we de aantallen die we moeten realiseren sneller.”
Op basis van vier pijlers wordt de woonvisie gevormd. Zo staat de eerste pijler voor een haalbare en betaalbare woning voor iedereen. Concreet zorgt het college ervoor dat 30 procent van de gebouwde huizen bedoeld is voor de sociale huur. Daarnaast zijn de pijlers erop gericht dat ‘iedereen gezond en veilig kan wonen’, ‘er kerngericht wordt gebouwd’ en dat ‘de unieke landschappelijke kwaliteiten en het karakter van West Betuwe worden beschermd’.
Ruimte voor grote plannen Tot 2030 is er al voldoende planruimte om de ambitie van 220 nieuwbouwwoningen per jaar te realiseren. “Grote bijdragen komen van locaties als De Plantage in Meteren, Deil West en Beesd Noord, die deels ook na 2030 doorlopen”, staat er in de woonvisie. Tussen 2021 en 2024 zijn ook al 858 woningen opgeleverd. Na sloop en andere onttrekkingen bleef een netto toename van 562 woningen over.
Maar vanaf 2030 zijn er nog niet genoeg grote projecten om het doel te halen. “Na 2030 willen we opschalen naar 350 woningen per jaar. Met het huidige planvolume is dat niet haalbaar. Daarom zijn nieuwe locaties nodig van minimaal 200 woningen, naast de bestaande plannen”, valt er te lezen.
De A2 corridor is een logische locatie voor nieuwe uitleglocaties, maar zeker niet de enige mogelijkheid. “We zoeken deze nieuwe uitleglocaties in ieder geval in of nabij goed bereikbare kernen per openbaar vervoer of auto, met een goed voorzieningenniveau of bij kernen met voldoende basisvoorzieningen.”
Wat is de verdere focus? Naast de grotere woningbouwplannen kijkt de gemeente ook naar andere handige en slimme opties. “We zorgen voor effectiever gebruik van de ruimte en maken slimmer gebruik van de bestaande woningvoorraad. Denk bijvoorbeeld aan woningsplitsen, woningdelen en hospitaverhuur (het verhuren van één kamer in een huis). Of denk aan de transformatie van voormalige kantoorruimte naar woningen”, legt de gemeente uit.
Aandacht voor ouderen Er is ook veel aandacht voor de doorstroming van woningen voor inwoners. Naast meer sociale huurwoningen moeten er ook meer betaalbare koopwoningen komen en komt er meer aandacht voor de doorstroom naar passende woningen voor ouderen, zodat zij langer zelfstandig kunnen blijven wonen.
Door te investeren in nultredenwoningen (woningen zonder trappen), geclusterde woonvormen en zorggeschikte woningen wil de gemeente ervoor zorgen dat ouderen kunnen verhuizen naar een woning die beter bij hun levensfase past. “Bij grote nieuwbouwprojecten (vanaf 75 woningen) gaan we werken met een nog te bepalen minimaal percentage woningen dat in één van deze drie categorieën valt”, staat er in de visie. Dit moet dan ook ruimte creëren op de woningmarkt, doordat grotere gezinswoningen vrijkomen voor jonge gezinnen en starters.
Wat gaat er nu verder gebeuren? Woonwethouder Jacoline Hartman is blij met de vernieuwde visie: "De geactualiseerde Woonvisie 2026-2030 geeft een vervolg aan het vele werk dat al is verzet. We zijn nooit klaar met bouwen, zeker niet in een wooncrisis. We blijven doorpakken met grote projecten. Tegelijkertijd blijven we bouwen in alle kernen van West Betuwe. Bouwen gaat niet alleen om de stenen: ook de leefbaarheid en het voorzieningenniveau houden we zo op peil."
De woonvisie geeft vooral de doelen voor West Betuwe aan. Het geeft nog niet prijs hoeveel huizen er per kern gebouwd moeten gaan worden. “Het college gaat met de geactualiseerde woonvisie aan de slag en stelt een uitvoeringsagenda op. In de uitvoeringsagenda worden de concrete werkzaamheden, maatregelen of acties die volgen uit het woonbeleid opgenomen”, legt het college uit.
