WEST BETUWE - De gemeenteraad van West Betuwe heeft dinsdag 24 maart ingestemd met de Huisvestingsverordening 2026, waardoor inwoners van West Betuwe straks voorrang krijgen op nieuwe koopwoningen. Met 24 stemmen voor en vijf tegen werd het voorstel aangenomen, ondanks opmerkingen van Gedeputeerde Staten over de mogelijke impact op de open woningmarkt en de capaciteit van ambtenaren.
Initiatief vanuit de raad De gehele raad vroeg in 2024 om een goede onderbouwing voor de noodzaak van deze maatregel. In 2025 bleek uit onderzoek dat er inderdaad woningschaarste is in de gemeente. Daaruit bleek dat meer dan vijftig procent van de woningen worden toegewezen aan mensen buiten de gemeente. Genoeg reden om de eigen inwoner voorrang te geven, vond een deel van de raad.
De verordening geldt voor vier jaar en zal na deze periode worden geëvalueerd. De kernmaatregel die erin is opgenomen is kernbinding: nieuwbouwwoningen krijgen voorrang voor inwoners uit de eigen dorpen, terwijl sociale huur tijdelijk buiten de regeling blijft.
Dat betekent dus dat een bewoner van een dorp voorrang krijgt op het kopen van een nieuwbouwwoning in datzelfde dorp. Maar er is ook speciale voorrang voor mensen die in de kern werken, of een vitaal beroep hebben. Zoals mensen in de zorg, het onderwijs, de kinderopvang, politie en de brandweer. De verordening geldt voor een aantal losse dorpen en een groot aantal geclusterde dorpen.
Reactie van de provincie Gedeputeerde Staten (het college van de provincie) gaven op de dag van de raadsvergadering een negatief advies over de verordening. Zij wijzen erop dat de maatregel tijdelijk is en dat ook andere regionale afspraken, zoals de woondeal, in acht moeten worden genomen. De provincie waarschuwt dat kernbinding kan botsen met het principe van een open woningmarkt.
Daarnaast merken zij op dat het veel ambtelijk werk kost. Deze opmerkingen hebben echter niet geleid tot aanpassingen in het voorstel.
Standpunten in de raad De oppositiepartijen Leefbaar Lokaal Belang en VVD stemden tegen het voorstel. Volgens de VVD is de verordening niet noodzakelijk en kan de gemeentelijke capaciteit beter worden ingezet voor andere taken.
Alle andere acht partijen waren positief over het uiteindelijke voorstel. Zij benadrukten dat de verordening inwoners helpt hun woondromen in eigen dorpen waar te maken en dat regionale afspraken niet worden geschaad.
Evaluatie en toekomst De Huisvestingsverordening 2026 treedt in werking op 1 september 2026. Over vier jaar zal de raad de regeling evalueren om te bepalen of kernbinding nog nodig is of kan worden aangepast. Tot die tijd geldt de verordening als instrument om inwoners van West Betuwe voorrang te geven bij de toewijzing van nieuwbouwwoningen.
De kernbinding geldt voor Asperen, Buurmalsen, Herwijnen, Heukelum, Rumpt, Spijk, Tricht en Vuren. En geldt ook voor geclusterde kernen: Rhenoy, Gellicum en Acquoy - Neerijnen, Opijnen en Est - Heesselt, Ophemert en Varik - Waardenburg en Tuil - Haaften en Hellouw - Deil en Enspijk.
