TIEL - De bouw van drie wooncomplexen in de Wadenoijenlaan is begonnen. Woningcorporatie Thius sloopte de drie verouderde flats die hier stonden. Op dezelfde plek plaatst Thius drie nieuwe complexen terug. Directeur René Wiersema: “Er waren 72 woningen; hier brengen we er 106 voor terug.”
 
Volgens projectleider Gert Klaassen is het de bedoeling dat Thius deze voor de jaarwisseling van 2027 naar 2028 oplevert. “Het totaal aantal woningen neemt dus toe en er komt een gevarieerder aanbod: sociale huur en ook wat duurdere middenhuur. De buitenruimte wordt flink opgeknapt.” 
 
Mooi ontwerp
Het terrein rond de drie nieuwe wooncomplexen gaat op de schop. Het is nu een woestenij. “Van de landschapsarchitect hebben we een mooi ontwerp ontvangen”, licht René toe. “Er komen verhardingen, parkeerplaatsen en meer ruimte voor groen.” De projectleider vertelt dat er naast opstelplaatsen voor het onderhoud looppaden komen en ontmoetingsplaatsen in de vorm van bankjes. “Bovendien komen er enkele speelvoorzieningen die we op een natuurlijke manier inpassen in een wadi.”  

Na de vakantieperiode starten we met de funderingen

Bouwrijp maken
Aannemer Plegt-Vos begon met de inrichting van de bouwplaats en het bouwrijp maken van de grond. “Dit betekent het aanleggen van de ondergrondse infra, zoals het riool en de putten”, legt Gert uit. “Alle heipalen zitten in de grond en de koppen zijn gesneld. Het bouwen gaat helaas niet altijd zonder overlast. We proberen dit zoveel mogelijk te beperken. Wie overlast ervaart kan dit melden bij de aannemer via De Bouwapp.”
 
Met De BouwApp blijven omwonenden makkelijk op de hoogte van het bouwproject en kunnen ze het nieuws volgen over de werkzaamheden, wegafsluitingen en omleidingen. “Ook zien ze hoe het project vordert. Zo weet iedereen snel wat er in zijn of haar buurt gebeurt. Nu ligt het nog even stil vanwege de bouwvakvakantie, maar na de vakantieperiode starten we met de funderingen. Die maken we in een treintje: van blok A, via B naar blok C richting de Rumptstraat.” 
 
Recht op terugkeer
De directeur vertelt dat de ‘oorspronkelijke’, vaste bewoners vervangende woonruimte hebben gekregen in Tiel of omgeving. “Zij zijn met urgentie naar andere woningen gegaan en ze hebben recht op terugkeer. In de praktijk blijkt vaak dat als mensen eenmaal gewend zijn  aan hun nieuwe woning en omgeving dat ze ervoor kiezen om er te blijven. Sommigen keren terug", zegt Gert. Hij licht toe dat bij de aanzegging veel emotie komt kijken: "Voor deze appartementen verwachten we dat er tussen de tien en vijftien huishoudens terugkeren. Maar als bewoners blij zijn met en op hun nieuwe plek, dan vergaat ze meestal de lust om opnieuw te verhuizen. Daarbij komt ook dat het een kostenplaatje is dat hen tegenhoudt.” 

In de nieuwe appartementen komt plek voor starters, gezinnen en senioren

Inschrijven
De bedoeling is dat nieuwe huurders zich melden via Woongaard. “Alvast inschrijven is dus raadzaam”, adviseert Wiersema. “Binnen een jaar gaan we adverteren. Een deel van de extra woningen die we daar bouwen, gaan we in de middenhuur aanbieden", vertelt hij. "Dat zijn huurprijzen tussen de plusminus € 950,- en de € 1.250,- per maand. We hebben dus gebouwd voor een bredere doelgroep. In de nieuwe appartementen komt plek voor starters, gezinnen en senioren.” 
 
Toekomstplannen
Thius heeft tot het einde van dit jaar 450 woningen in aanbouw. “Die komen op locaties als het Veilingkwartier in Tiel, Hoge Wei in Kesteren en de ombouw van het gemeentehuis in Maurik naar 77 appartementen”, licht René toe. “In de pijplijn zitten plannen voor nog zo’n duizend woningen. In de wijk Passewaaij in Tiel, in Lienden achter het winkelcentrum, in Dodewaard bij Fructus aan de westkant van het dorp. En in Rijswijk-Zuid, de Irenehof plus het Bleekveld in Tiel. Bovendien hebben we nog plannetjes in veel andere kernen.”